piatok 18. augusta 2023

Reality: Koľko platíme za bývanie

Na kúpu nového bytu s rozlohou 70 m2 potrebujú Slováci v priemere 14,1 hrubých ročných miezd, čo je v porovnaní s predošlým rokom o 1,4 hrubej ročnej mzdy viac. Nadobudnúť vlastný byt je podľa najnovšieho vydania Property Index, ktorý mapuje, ako bývajú Európania a koľko ich to stojí (27 krajín a 76 miest) náročné aj pre Čechov (13 hrubých ročných miezd), ktorí minulý rok skončili na prvom mieste, a Srbov (takmer 12 hrubých ročných miezd), ktorí dva roky po sebe obsadili tretiu priečku. Na opačnej strane rebríčka sa nachádzajú Belgicko a Nórsko, ktorých občania potrebujú na kúpu vlastného bývania menej ako päť hrubých ročných miezd.

Pokiaľ ide európske metropoly, z hľadiska dostupnosti bývania sú na tom najlepšie obyvatelia Osla a Ríma s menej ako 8 priemernými hrubými ročnými mzdami. Bratislava skončila na druhom mieste za najmenej dostupným Amsterdamom a tesne pred treťou Prahou. Na nový štandardný byt potrebujú občania žijúci v slovenskom hlavnom meste 14,6 hrubých ročných miezd. Najdrahším mestom roka 2022 sa stal Tel Aviv (14 740 €/m2). Spolu s týmto izraelským mestom pokorili 10-tisícovú hranicu už len Paríž a Mníchov. Najnižšie priemerné transakčné ceny boli v gréckej Patre (1 056 €/m2) a srbských mestách Niš a Nový Sad, avšak na rozdiel od predchádzajúceho roka ani tri najlacnejšie spomedzi všetkých 76 miest nezaznamenali cenu pod hranicou 1 000 €/m2. Vo veľkých slovenských mestách sa priemerné transakčné ceny nových bytov pohybovali od troch do štyroch tisíc eur za meter štvorcový, pričom najdrahšia je Bratislava (3 965 €/m2), ktorá v rámci medziročnej zmeny zaznamenala nárast o 13,6 %.

Na základe dostupných údajov o cenách nájomného Dublin vytlačil z pozície najdrahšieho európskeho mesta Paríž. Obyvatelia írskej metropoly zaplatia mesačné nájomné vo výške takmer 33 €/m2. Druhé skončilo francúzske hlavné mesto a tretie je Oslo. Na opačnej strane sú bulharské mestá Burgas, Sofia a Varna, kde mesačné nájomné za byt stojí menej ako 5 €/m2. Bratislava sa nachádza približne v polovici rebríčka, minulý rok predstavovalo priemerné mesačné nájomné v hlavnom meste Slovenska 12 €/m2.

Po opätovnom zaradení do publikácie sa najdrahšou krajinou stal Izrael (5 701 €/m2), na druhé miesto sa zaradilo Rakúsko (4 925 €/m2) a tretie skončilo Nemecko (4 800 €/m2). Najlacnejšími krajinami sú Bosna a Hercegovina (1 237 €/m2), Grécko (1 330 €/m2) a Rumunsko (1 417 €/m2). Na Slovensku stúpla priemerná cena na 3 156 €/m2, čo predstavuje medziročnú zmenu vo výške +19,1 %.